广州最大烂尾楼挂出32套法拍房 竞拍后办不了产权证
发布时间:2023-09-11 11:33:35
文章来源:www.1234la.com
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停摆25年的广州最大烂尾楼澳洲山庄似乎又有了盘活迹象。近日,阿里法拍突然挂出澳洲山庄32套房源,户型在60~70平方米,起拍套均总价约107万~126万元,折合起拍均价约1.8万元/平方米。
9月6日~7日,记者采访解到,因相关申请人一直申请执行澳洲山庄开发商澳美公司的欠款,所以本次将澳美公司32套自持房产进行法拍。
澳洲山庄是广州目前最大的烂尾楼项目,共有2000多户业主,由于开发商资金断裂,距今已烂尾25年。近10年来,各方亦在持续推动项目重建,但因繁杂债权纠纷,重建之路始终困难重重。
从法拍信息来看,本次挂牌的32套房源都集中在两栋楼,均是楼梯房。记者发现,仅有几套房源进行了办公室风格的装修,其余大多数都是毛坯房状态。
装修为办公室风格的房间都在1~2层,外墙还进行了简单的粉刷,更换了大落地玻璃。而2层往上的楼层,外立面还是毛坯,也没有安装窗户。
记者以拟竞拍者身份从法院方面了解到,根据房屋目前的情况,竞拍后只能办理预售,办不了产权证。
法拍公告的瑕疵说明显示,“本院按现状拍卖,拍卖成交后负责交付场地并办理预售过户登记,不承诺办理产权证。”
待拍卖房屋目前预售登记,未办理产权证、未建筑施工完成、未验收、未通水电,不具备交付使用入住的条件。
一位熟知交易的知情人士告诉记者,装修为办公室风格的房间目前是澳洲山庄物业在使用。因为房源都处于未验收、未通水电等情况,目前报名竞拍的人很少,这次如果流拍,二拍就会再打8折挂牌。
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