北京二手房挂牌量再创新高 突破16.6万套

一直以来，每个地区的二手房挂牌量都是市场上较为关注的数据，它的增多或减少，被看作是“有房一族”对楼市前景的态度。

北京二手房挂牌量再创新高

近日，记者对北京地区二手房、新房市场进行实地调研发现，截至10月6日，北京二手房挂牌量再创新高，突破16.6万套。认房不认贷政策推行一月有余，新增挂牌量超过1.6万套。部分二手房房价出现明显下降，但整体仍保持平稳态势。

相比二手房，新房市场成交价格比较坚挺，除了个别即将清盘的楼盘外，降价促销活动较少。值得注意的是，很多开发商加速清盘老项目的同时，开始准备新项目入市。

假期的成交量整体不高

“目前北京地区二手房挂牌量达到166130套，创下近年新高。为了加速成交，最近很多房源出现调价动作，有的房源一次性降了5%左右。预计短期内这一趋势将持续。”走访过程中，链家相关人士告诉记者。

记者在链家系统看到，大幅降价的房源主要是远郊次新房和城区“老破小”。

“这套两居室，因为业主着急用钱，258万就全款成交了，低于市场价30万元左右。”链家资深中介王玫（化名）指着大兴区南六环外一套次新房成交记录，对记者说。

王玫告诉记者，十一假期上述小区基本没有成交，挂牌量倒是增加了不少。

“假期前几天，离京出游的人比较多。10月4日之后陆续有回京的客户，片区有一些成交，但成交量整体不高。”走访过程中，多位中介人士告诉记者。

“假期我一直在联系客户，但成交比较一般。房源现在非常充足，一些业主主动调价，这套房源比5月份成交的同户型降了100万元左右。”西城区一家中介工作人员向记者展示了一套目前标价700多万元的学区房调价记录，记者看到，假期期间这套房源主动调价2次，累计调降31万元。

中原地产数据显示，9月28日至10月5日，北京地区二手房网签数据分别为1051套、243套、210套、10套、1套、5套、8套和9套，累计成交1537套。上年同期分别为843套、906套、1174套、34套、8套、17套、19套、19套，累计成交3020套。但从网签数据来看，今年假期期间二手房网签套数出现了腰斩。

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