房价会不会报复性上涨 有楼盘周末开盘卖了近15亿

毫无疑问，去年卖出去的房子，都是低价成交的，有的房价回到2019年，有的甚至回到2016年，一夜之间，多年的房价涨幅灰飞烟灭，卖房卖在近5年最低点。不少人由于急需钱，甚至不得不割肉出局，小区房价不断创出新低。不过今日传出有楼盘周末开盘卖了近15亿，那么房价会不会报复性上涨呢？一起去看具体详情。

房价会不会报复性上涨

近日，房地产频出限购优化政策，上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析，2024年的重心在于“去库存”。中国社科院房地产金融研究中心主任尹中立认为，目前中央调控思路，就是要刺激需求，减少库存，优化整个市场的运营环境。本轮限购政策优化，部分核心城市不再“一刀切”，强调政策精准多样化，多个热点城市提出“以旧换新”等措施盘活闲置住房。南京房地产学会副会长孟祥远认为，此时推出“以旧换新”，鼓励国资入手接盘，体现出地方对房价基本触底总体判断，有稳定市场的积极效果。

房产库存的去化，甚至延伸到土地供给，鉴于当前情况，一、二线城市放松限购，可能会获得比较积极的响应，三、四线城市去化仍存困难。总体来看，政策执行仍然会，坚持遵循“房住不炒”原则，房价出现报复性反弹，重归炙手可热泡沫状态可能性较低。

不知道大家有没有注意到一条信息，未来住房市场以保障房和商品房并行的模式发展，并且提到，由于过去轻保障房发展，未来将加大保障房供应，以满足工薪族的住房需求。但研究人员发现，今年保障房用地供应减少了50%以上，那更多的保障房从哪里来呢？

从目前显示的信息看，一方面是国家在8个城市试点，由中央一级资金贷款给城市收购存量商品房用作保障房，试点效果好的话，预计很快就会全面推开；另一方面，也是大头，即住建部下给各城市的保障房供应任务，从2024年各城市上报的计划看，起码一年有200万套以上，大约占到了当年商品房供应的1/3，这个占比可以说是创历史了。

来源：专聊房君

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