许家印香港一豪宅近5折售出 如今市场估值约5亿港元

近日，香港房地产市场迎来了一场不小的震动。位于山顶布力径10号的一幢豪宅，这处房产曾由恒大集团的创始人许家印或与其相关的人士持有，在经历了长达一年多的放售期后，终于迎来了新的买家。这次交易的成交价约是4.7亿港元，相较于一年多前的市场估值8.8亿港元，低了近一半。

许家印香港一豪宅近5折售出

据报道，许家印位于香港的豪宅，正趁着楼市调控放松的机会被债权人接管并出售。这座豪宅位于香港山顶的布力径10号，是一座三层独立大宅，配备私人花园和室内升降机，面积达到了约458平方米。这座豪宅原本的总市值高达25亿港元，近5折售出。

据悉，这座位于香港布力径的豪宅，以其优越的地理位置和奢华的装修风格吸引了众多买家的眼球。布力径是香港著名的豪宅地段，这里云集了众多名人业主，包括新世界郑氏家族、赌王何鸿燊家族等。但是，这三栋别墅目前已经不在许家印手中，其中B座别墅在2023年3月被中国建设银行正式接管，C座和E座也被相关债权人申请接管。

这一切的背后，是恒大集团爆雷后许家印为缓解资金困局而采取的抵押措施。2021年，许家印将C座和E座别墅抵押给了一家名为欧力士的借贷公司以获得融资。到了2022年10月，由于无力还款，许家印又将B座别墅抵押给中国建设银行作为过期未付债券的宽限。

据了解，这处豪宅当时的市场估价是8.8亿港元，单位价格高达约17.02万港元/平方米。虽然该物业在放售期间吸引了数十组买家的咨询，包括本地知名家族及顶级富豪和内地买家，但由于收到的出价没有达到债权银行的要求，最终没有成交。

经过一年多的市场挂牌销售后，该豪宅最终由债权银行以约4.7亿港元的价格售出，单位价格降至约9.09万港元/平方米。这一成交价相较于一年多前的市场估价8.8亿港元，低了4.1亿港元，降幅达到46.6%。

这一交易结果反映了当前香港豪宅市场的调整趋势，也显示出恒大集团及其创始人许家印在资金层面面临的挑战。近年来，随着全球经济形势的变化和房地产市场的调整，许多豪宅项目都面临着销售压力。

素材来源：同花顺、金融界

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